Estimation théorique
Avenue des Platanes,34970 Lattes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Platanes,34970-Lattes indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lattes (34129), comprenant 16928 habitants est de 13,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,97€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lattes (34129), comprenant 16928 habitants est de 13,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,97€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 80 | 347 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-10 | 9112 | BOIRARGUES | 4 | 110 | 248 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 116 | 457 | 382500€ | 3297€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 116 | 457 | 504900€ | 4353€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 80 | 341 | 407000€ | 5088€ |
2019-09-02 | 1312 | AV DES PLATANES | 5 | 136 | 886 | 375000€ | 2757€ |
2022-04-19 | 90 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 85 | 577 | 350000€ | 4118€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 96 | 233 | 430050€ | 4480€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DU MAS DE PORTAL | 5 | 107 | 450 | 514170€ | 4805€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 117 | 450 | 513800€ | 4391€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU CINSAULT | 3 | 84 | 453 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MAS DE PORTAL | 6 | 121 | 450 | 466000€ | 3851€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE LA MURAILLETTE | 4 | 142 | 602 | 605000€ | 4261€ |
2021-01-19 | 6 | IMP DES ELFES | 5 | 138 | 453 | 642700€ | 4657€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DU CINSAULT | 4 | 85 | 152 | 347600€ | 4089€ |
2021-12-30 | 55 | CHE DE SORIECH | 4 | 119 | 566 | 753500€ | 6332€ |
2022-10-03 | 9088 | BOIRARGUES | 3 | 54 | 45 | 315000€ | 5833€ |
2023-03-21 | 22 | IMP DE LA SALAMANDRE | 4 | 89 | 451 | 485000€ | 5449€ |
2020-12-04 | 55 | RUE DU MERLOT | 6 | 120 | 450 | 513450€ | 4279€ |
2020-05-25 | 33 | RUE COUR DU CHATEAU | 4 | 90 | 55 | 276000€ | 3067€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU MAS DE PORTAL | 5 | 117 | 450 | 483300€ | 4131€ |
2020-02-24 | 61 | RUE DU MERLOT | 4 | 110 | 439 | 380300€ | 3457€ |
2023-03-24 | 734 | BOIRARGUES | 3 | 50 | 37 | 305000€ | 6100€ |
2022-08-25 | 20 | IMP DE LA SALAMANDRE | 4 | 96 | 461 | 626700€ | 6528€ |
2023-02-13 | 9642 | BOIRARGUES | 4 | 80 | 530 | 1200000€ | 15000€ |
2020-10-09 | 2 | IMP DE LA SALAMANDRE | 5 | 109 | 465 | 479000€ | 4394€ |
2019-06-14 | 45 | RUE DU MERLOT | 4 | 109 | 450 | 406100€ | 3726€ |
2019-11-22 | 42 | RUE DU GRENACHE | 5 | 94 | 234 | 413300€ | 4397€ |
2022-05-06 | 61 | RUE DU GRENACHE | 4 | 96 | 0 | 380000€ | 3958€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DU MERLOT | 4 | 101 | 462 | 583000€ | 5772€ |
2022-02-04 | 146 | RUE DES FLEURS | 5 | 97 | 163 | 410939€ | 4236€ |
2023-05-24 | 150 | RUE DES FLEURS | 5 | 97 | 163 | 470500€ | 4851€ |
2022-04-19 | 162 | RUE DES FLEURS | 4 | 85 | 175 | 427000€ | 5024€ |
2020-11-02 | 170 | RUE DES FLEURS | 4 | 101 | 176 | 367600€ | 3640€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU MERLOT | 4 | 81 | 402 | 356000€ | 4395€ |
2019-07-12 | 186 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 268 | 356000€ | 3708€ |
2020-12-29 | 139 | CHE DE SORIECH | 5 | 115 | 400 | 455000€ | 3957€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DU MERLOT | 4 | 119 | 535 | 413000€ | 3471€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 85 | 450 | 435000€ | 5118€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU MERLOT | 4 | 80 | 448 | 502000€ | 6275€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 93 | 450 | 310000€ | 3333€ |
2019-10-15 | 56 | RUE DU GRENACHE | 2 | 90 | 501 | 393500€ | 4372€ |
2021-04-02 | 269 | RUE DES FLEURS | 4 | 98 | 419 | 475200€ | 4849€ |
2021-01-15 | 1585 | AV DES PLATANES | 4 | 67 | 1237 | 750000€ | 11194€ |
2020-05-29 | 306 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 0 | 359600€ | 4495€ |
2021-12-07 | 273 | RUE DES FLEURS | 4 | 82 | 431 | 454100€ | 5538€ |
2019-11-27 | 9536 | RTE DE PEROLS | 4 | 80 | 916 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DU MAS DE PORTAL | 5 | 129 | 450 | 413000€ | 3202€ |
2019-09-02 | 35 | RUE DU MAS DE PORTAL | 4 | 133 | 504 | 490000€ | 3684€ |
2023-02-21 | 753 | BOIRARGUES | 4 | 80 | 763 | 510000€ | 6375€ |
2021-05-21 | 109 | AV DE FIGUIERE | 5 | 152 | 780 | 680000€ | 4474€ |
2022-06-29 | 121 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 127 | 141167€ | 917€ |
2022-01-07 | 10 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 155 | 450 | 825000€ | 5323€ |
2021-12-22 | 9165 | AV DE FIGUIERE | 5 | 200 | 500 | 3070000€ | 15350€ |
2023-02-03 | 693 | AV DES PLATANES | 3 | 57 | 175 | 170000€ | 2982€ |
2021-07-08 | 163 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 68 | 576 | 503000€ | 7397€ |
2023-02-07 | 107 | AV DE FIGUIERE | 5 | 125 | 600 | 600000€ | 4800€ |
2020-07-01 | 168 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 240 | 1021 | 1182000€ | 4925€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU SYRAH | 5 | 101 | 450 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-05 | 239 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 228 | 760 | 747100€ | 3277€ |
2022-10-19 | 9079 | MAS DE GAU | 4 | 193 | 184 | 838000€ | 4342€ |
2021-10-04 | 74 | RUE DU GRENACHE | 4 | 95 | 493 | 437000€ | 4600€ |
2020-09-15 | 108 | PLAN DE NEW-YORK | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2020-11-04 | 108 | PLAN DE NEW-YORK | 4 | 97 | 0 | 372900€ | 3844€ |
2019-07-05 | 117 | PLAN DE ROME | 4 | 90 | 0 | 359000€ | 3989€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 116 | 531 | 467900€ | 4034€ |
2019-05-24 | 9564 | SORIECH | 3 | 85 | 39 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-18 | 180 | RUE DU MISTRAL | 6 | 160 | 1047 | 584500€ | 3653€ |
2021-08-02 | 362 | RUE DU MISTRAL | 5 | 105 | 480 | 425000€ | 4048€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 112 | 450 | 415000€ | 3705€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 89 | 302 | 506000€ | 5685€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 97 | 454 | 420000€ | 4330€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DES CHASSELAS | 6 | 124 | 454 | 465790€ | 3756€ |
2023-06-15 | 85 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 470 | 483831€ | 5900€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 98 | 525 | 405000€ | 4133€ |
2023-02-21 | 5 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 104 | 273 | 523000€ | 5029€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 65 | 466 | 393350€ | 6052€ |
2021-12-10 | 11 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 88 | 449 | 570000€ | 6477€ |
2021-05-10 | 2 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 88 | 468 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 450 | 525000€ | 4167€ |
2021-09-21 | 66 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 509 | 355000€ | 3413€ |
2021-08-26 | 10 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 101 | 393 | 400000€ | 3960€ |
2022-06-14 | 10 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 87 | 460 | 385000€ | 4425€ |
2019-12-06 | 12 | IMP DES VIGNES | 5 | 160 | 525 | 820000€ | 5125€ |
2022-09-02 | 34 | AV DE LA FONTVIN | 9 | 176 | 530 | 690520€ | 3923€ |
2021-10-28 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 111 | 793 | 630000€ | 5676€ |
2020-12-18 | 10 | AV DE L'AGAU | 5 | 125 | 239 | 560100€ | 4481€ |
2021-12-09 | 17 | AV DE LA FONTVIN | 3 | 129 | 744 | 744000€ | 5767€ |
2021-10-28 | 65 | IMP LEONIE | 4 | 100 | 178 | 468500€ | 4685€ |
2020-04-29 | 11 | AV DE L'AGAU | 4 | 136 | 250 | 501000€ | 3684€ |
2019-06-13 | 9360 | LA CEREIREDE | 6 | 110 | 121 | 100000€ | 909€ |
2021-09-09 | 0 | LA CEREIREDE | 3 | 85 | 51 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-15 | 144 | RUE DES VIGNES | 5 | 220 | 1000 | 1410000€ | 6409€ |
2021-08-27 | 13 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 97 | 439 | 555000€ | 5722€ |
2020-09-04 | 11 | AV DE LA FONTVIN | 5 | 115 | 651 | 504000€ | 4383€ |
2022-07-08 | 17 | TRA DES HUNIERS | 5 | 88 | 204 | 426800€ | 4850€ |
2020-03-16 | 36 | RUE THESEE | 4 | 86 | 451 | 382500€ | 4448€ |
2019-07-19 | 1 | PLAN DES ROITELETS | 4 | 88 | 380 | 494000€ | 5614€ |
2021-07-30 | 51 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 88 | 273 | 395000€ | 4489€ |
2022-08-17 | 10 | PLAN DU BEAUPRE | 6 | 165 | 570 | 794500€ | 4815€ |
2020-09-15 | 3 | IMP DU CLOS RENE | 5 | 220 | 600 | 800552€ | 3639€ |
2021-10-07 | 3 | TRA DES HUNIERS | 4 | 88 | 435 | 400000€ | 4545€ |
2020-06-15 | 8 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 90 | 0 | 422750€ | 4697€ |
2022-12-27 | 8 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 90 | 0 | 458000€ | 5089€ |
2021-12-20 | 16 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 6 | 121 | 450 | 457950€ | 3785€ |
2019-07-02 | 9 | PLAN DES ROITELETS | 4 | 88 | 290 | 380000€ | 4318€ |
2020-12-30 | 4 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 93 | 183 | 388000€ | 4172€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 93 | 183 | 474700€ | 5104€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 96 | 0 | 451000€ | 4698€ |
2020-04-29 | 302 | RAUZE BASSE | 2 | 44 | 4480 | 435000€ | 9886€ |
2022-07-06 | 548 | CHE DU MAS DE JAUMES | 4 | 80 | 165 | 514275€ | 6428€ |
2021-08-31 | 8 | PLAN DES ROITELETS | 4 | 87 | 279 | 351500€ | 4040€ |
2020-02-28 | 1348 | AV RAYMOND DUGRAND | 3 | 120 | 391 | 500000€ | 4167€ |
2022-10-11 | 19 | PLAN DES ROITELETS | 5 | 135 | 750 | 690000€ | 5111€ |
2020-01-13 | 8 | PLAN DIONYSOS | 3 | 87 | 404 | 474180€ | 5450€ |
2019-10-29 | 4 | PLAN DE LA TRINQUETTE | 5 | 89 | 204 | 331600€ | 3726€ |
2020-01-10 | 18 | RUE THESEE | 4 | 112 | 325 | 418000€ | 3732€ |
2021-09-10 | 34 | TRA DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 242 | 362000€ | 4114€ |
2022-01-19 | 4 | PLAN DIONYSOS | 3 | 118 | 400 | 571600€ | 4844€ |
2021-06-22 | 2 | AV DE LA FONTVIN | 3 | 100 | 0 | 333850€ | 3339€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA FONTVIN | 3 | 102 | 0 | 430350€ | 4219€ |
2021-04-27 | 5 | PLAN DIONYSOS | 4 | 108 | 369 | 515000€ | 4769€ |
2022-04-15 | 37 | TRA DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 292 | 440000€ | 4400€ |
2020-01-10 | 9 | TRA DE LA TRINQUETTE | 6 | 102 | 217 | 367160€ | 3600€ |
2020-03-12 | 20 | TRA DES HIRONDELLES | 6 | 101 | 380 | 350142€ | 3467€ |
2023-02-16 | 5 | TRA DE LA BRIGANTINE | 4 | 88 | 231 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-28 | 6 | RUE THESEE | 4 | 80 | 313 | 137000€ | 1713€ |
2021-04-16 | 278 | CHE DU MAS DE JAUMES | 6 | 128 | 277 | 350000€ | 2734€ |
2021-03-10 | 278 | CHE DU MAS DE JAUMES | 6 | 128 | 0 | 1000000€ | 7813€ |
2022-12-19 | 278 | CHE DU MAS DE JAUMES | 6 | 128 | 513 | 460000€ | 3594€ |
2019-12-13 | 11 | PLAN MOZART | 5 | 140 | 727 | 556630€ | 3976€ |
2020-05-22 | 40 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 98 | 609 | 466650€ | 4762€ |
2021-09-01 | 5 | AV DE LA LIRONDE | 1 | 98 | 275 | 475000€ | 4847€ |
2021-10-22 | 7 | TRA DES HIRONDELLES | 3 | 74 | 352 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-24 | 68 | RUE TOSCANE | 4 | 120 | 325 | 556000€ | 4633€ |
2021-05-14 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 128 | 758 | 841310€ | 6573€ |
2021-11-29 | 17 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 88 | 494 | 412000€ | 4682€ |
2021-11-08 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 116 | 493 | 720200€ | 6209€ |
2021-06-03 | 64 | RUE TOSCANE | 5 | 89 | 182 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-26 | 7 | PL DU MINOTAURE | 5 | 150 | 400 | 585000€ | 3900€ |
2019-09-11 | 86 | RUE TOSCANE | 5 | 116 | 182 | 400450€ | 3452€ |
2022-04-20 | 17 | PLAN DES PINSONS | 5 | 89 | 533 | 163500€ | 1837€ |
2022-08-04 | 200 | CHE DU MAS DE JAUMES | 3 | 80 | 509 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-05 | 9 | PL DARIUS MILHAUD | 4 | 98 | 447 | 369960€ | 3775€ |
2020-06-19 | 1 | PL DU MINOTAURE | 5 | 133 | 455 | 577500€ | 4342€ |
2021-04-30 | 6 | AV DE LA LIRONDE | 5 | 88 | 346 | 422400€ | 4800€ |
2019-09-11 | 12 | PL DARIUS MILHAUD | 4 | 98 | 410 | 478000€ | 4878€ |
2022-03-15 | 10 | PLAN DES PINSONS | 5 | 88 | 245 | 461710€ | 5247€ |
2019-12-05 | 285 | IMP DES MOURONS | 4 | 100 | 2228 | 3008350€ | 30084€ |
2019-05-27 | 50 | RUE TOSCANE | 5 | 118 | 182 | 446000€ | 3780€ |